疫情过后！赤峰房价会大跌吗？哪些区域楼盘会有增长空间？

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楼叔问答

以下是楼叔最近挑选赤峰楼市粉丝的一些问答，如果你有类似的问题，希望楼叔的回答能给到你帮助。认真阅读会有收获。

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疫情会对赤峰楼市有影响吗？

疫情的突如其来确实让赤峰楼市发生了巨变，此次疫情不是点状的影响，而是全国范围的影响，房地产市场供应量和需求都会延迟（土地供应、开工时间、预售证的办理、客户需求），各个节点的延迟对开发企业的现金流就会产生影响，销售手续不全就不能正式销售，销售手续齐全短时间内由于疫情的影响，购房者对于人流密集的售楼中心还会存在疑虑和恐慌，相应会延迟需求。

对于房地产市场而言，除了考虑购房者的需求以外还要考虑信心指数，疫情的发生让很多人看不清当前的市场走势，就会缺乏信心，观望心态会加重，但对于疫情过后的楼市也不要太悲观，毕竟赤峰不是武汉，目前看楼市还是相对平稳的，不会有大跌和大涨的态势，疫情将上半年准备上市的新盘集中延迟到下半年，如果下半年市场供应量骤增，房企间的竞争会异常惨烈，那么购房者的机会就来了。

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楼叔，今年即将有24个新盘要入市，哪些楼盘最有发展空间？

说道发展空间，也就涉及到了地产投资，有发展才会有增值，我曾经说过投资是所投资房产随着各方面价值的兑现，也就是指该楼盘所在区域的不断成熟，配套的不断完善，ZF不断地投入资金去建设，新区域会越来越受到人们的关注，居住体验和投资价值不断提升。

新城区、松北新城、老城区这三个区域均属于成熟区域，其发展空间受限，但该区域的楼盘风险系数最低。资金实力允许的情况下自住首选成熟区域，对于成熟区域的楼盘物业是重中之重，拥有一个好物业的楼盘会在同一地段的市场竞争中增加关注度和流通性，其价值也会高于周边社区。

红山区技术开发区、哈达和硕、和美区域、松山区当铺地等外围组团均需要时间去建设和发展，具备发展空间同时具备高风险系数。

最后温馨提示：投资有风险！入市需谨慎！

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楼叔你好？请问某某小区现在多少钱？

这个问题很常见，都是一些二手房房主想给自己的房产估一个市场价，在卖的时候心里会更有谱，二手房的价格不像一手房统一定价，它的价格掺杂着各种外界因素，所以每次我都会告诉粉丝一个方法。

二手房市场的流通价格，房产经纪人再熟悉不过了，他们每天面对着成千上万的买方卖方，而且会知道真实的成交流通价格。

首先作为卖方，打电话或者到中介的门店去挂牌，把自己的房子相关情况告诉中介公司问一下目前市场能卖到多少钱？同一小区的房源，流通价是多少钱？

然后在作为买方，去咨询同小区的房主和中介公司该小区类似房源的价格。

最后，结合两个不同角色听到的报价绝对是不一样的，作为卖方一般中介都会想方设法压低你的预期，相对报价会低一点。作为买方中介会给自己留有谈判空间价格会相对高一些。然后根据自己家房子的楼栋位置、年限、税费、楼层、装修和出售心态给自己的房子定价（出售心态即着急套现的就降低预期快速出手，不着急出手的可以给出一个挂牌价合适就卖不合适就等着）。

授人以鱼不如授人以渔，希望能帮到大家。