买房这件事儿上，为什么都是女的积极，男的拖后腿？
北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
一
这是有位女士发来的，并不是要咨询什么，只是写出了自己十多年来的买房历程，想借我这平台发出来。提醒其他的家庭和女士们，别犯同样的错误，否则悔之晚矣。
二
我和老公是2008年来北京的，但到现在也没买上自己的房子。我们是本科和研究生的同学，学的是房地产专业。可笑吧？反正我自己感觉是非常的讽刺，说是冷幽默都抬举自己了。
这种专业只能是来大城市，在当年几乎只有北京上海可以选，我们是北方人，自然就来了北京。
其实来北京之前我们双方的父母就已经见了面，也都商量好了，如果确定以后在北京发展就尽快买房子。双方的家庭条件都不算差，都是普通的公务员家庭，共同凑个三四十万还是没问题的。那会儿北京的房价虽然已经挺高，但在现在看来真的很便宜，三四十万当首付肯定能买到还不错的了。
我来北京之前其实就已经定了工作单位，一个改制的部属企业，虽然已经是股份制，但也保留着很浓的国企作风。普通的职能助理岗位，工资不高，但是能解决户口，只要签订五年协议就可以。当然所谓的不高是和其他高收入同学比的，作为我来说到手4000多已经很知足了，两个人的租房+日常都足够了。
老公的工作不是太好找，那个时期正是房地产不景气的时候，各单位都在裁员，很少有招人的。但好歹我们是硕士，这文凭在当时还算管用，于是也就三四个月吧他就找到了工作，某家国企房地产公司的研究院，专门研究房价趋势的。可笑吗？更可笑了，就是在这种行业背景下，我们仍然至今没有自己的房子。
那会儿我们租在东五环外的定福庄，图的是交通还算方便，房租也不贵，而且大学旁边的氛围也挺好，很适合我们这种刚毕业踏入社会的。
当时周边的房价也就是万把块钱，有一个小区叫柏林爱乐，传说有特价房，一万多点儿就能买到带装修的，还没住过人，而且是可以改底单操作。我当时动了心，看了两套房，一套是80平米90万，另一套是100多点120万。这两套房都是有瑕疵的，中介说是开发商的尾房，所以能低价卖。
当时我算了账，双方家庭只要各出二十万就可以了，连家具电器都可以配齐。就算是买大房子，每个月的月供也不过是四千块钱，以我们俩加一起一万出头的收入完全能承担。因为我们当时租房也要两千多，所以每个月再多出一千多不算什么，住的条件还改善了。
但我老公不同意。他说他们部门研究了，在全球经济不好的情况下，房价不可能上涨，毕竟连美国都一轮轮的下跌，中国房价这么高的泡沫那还得下跌。其实当时我没考虑过房价的涨跌，只是觉得既然买得起就应该买，买了之后就算是跌了也是住自己的房子，不好吗？
后来我终于明白了，老公之所以不愿买房子是因为他要买车。在他和朋友们看来，房子是束缚身体的，而车才是扩大生活半径的。
当时的我并不认为他说的错，但总觉的应该先有了家然后再去追求远方。但那会儿的我还完全沉浸在小女人的梦境里，觉得每天晚上牵着手在校园里散步就是最大的享受了。现在想来或许住在学校旁边是错误的，虽然很方便也习惯了这种生活，但是校园里不切实际的思维严重影响了已经踏入社会的人们的判断。
那会儿的车子并不需要摇号，很轻松的就买了，25万，相当相当的贵，再加上好几万的装饰和各种费用，一套小房的首付就这么花在路上了。我当时虽然不是太愿意，但看着老公高兴得像个孩子我也高兴，觉得生活只要高兴就好，一切都可以在以后再挣出来。开心是最重要的。
很快，婆婆知道我们拿钱买了车，我至今都记得她咬着牙说话的声音，音调完全都变了，如果在北京的话，我相信她能把我老公给吃了。但车子已经买了能怎么样？婆婆什么办法也没有，只是气得再也不来北京了，直到我怀孕时才来。我妈妈倒是没说什么，只是叹气，只是叹气！
两边的老人都不再理我们，反倒让我们更自由了。于是在那两年，我们几乎玩遍了北京所有的景点，还动不动的来一场说走就走的旅行。生活，就是这么的美好。
2009年北京房价暴涨了，我老公是做趋势研究的自然什么都知道，但他竟然瞒着我，也搭着我很傻，在房地产公司，竟然得不到房价上涨的事情。直到房东来轰我们说他要卖房子了，我这才知道房价竟然在半年里翻了一番。
这世界就是这么的讽刺，两个房地产专业的，在房地产公司上班，干的还是房价趋势研究，竟然眼看着房价翻番还错过了机会！太讽刺了。我突然明白我妈妈的叹气了，我也想大声的叹气，但于事无补。
好消息当然也有，我老公入职后写的几篇分析火了，不仅在自己公司，甚至火到了其他的公司。其实内容很简单，就是预测房价会暴涨，至少比2007年高点还要涨50%。其实我知道，老公当时是投其所好而已，故意写给公司领导们愿意看的，而他心里是根本不相信房价上涨的，否则也不会拿买房钱去买车了。
实在是太讽刺了，一个根本就不相信房价会涨的人，为了忽悠领导开心而随手编造的小文章，竟然被捧为了最精准预测趋势的神作。
我老公也觉得不可思议，觉得要不就是这世界疯了，要不就是这世上的人疯了。但他没疯，也并不改变初衷，仍然相信房价会下跌，只不过表面上要显得支持房价上涨罢了。之后没两个月他就被调到总部了，工资直接翻两番，30万的年薪砸到了我们头上，我们有钱了。
有钱了我就开始攒钱，我想过了，老公到手二十多万，再加上我的小十万块。只要节省一下，我们三年就至少能攒出60万或更多，那就算是房价翻了番，我们还是能买到房，只是晚几年而已。
2012年我怀孕了，当时同事们有的已经知道了就近入学的政策，都说房价要涨，尤其是好学校周边的。我也动心了，当时我们已经有了50万，如果让双方父母再赞助一些，那在东城是能买到还可以的两居室的。虽然条件不是太好，但也好歹的是自己的房子，而且能让孩子进入好学校读书。
当时房价还是两万多，没落回去多少也没涨。但老公认为还是会降的，而且如果买房的话那家里就没钱了，而且还得每个月还1万左右，压力太大了。所以认为还是先把精力放在孩子身上吧。
当时我已经觉得有些不踏实了，因为学区房的概念已经形成，同事里有的已经去抢房了。但老公就认为没必要，要相信各部门打压房价的决心。那时我觉得他的思维都分裂了，在公司天天唱涨，然后回家来跟我唱衰，我都不知道他怎么保持这种两面派的。
不过他说得似乎也有些道理，因为房价确实已经好几年没涨了，那久盘必跌是在论的，所以既然已经等了这么久，那索性就再等等。或许真的等到房价再降一些就更好了。
说实话，我老公除了在买房这件事上不着急，在其他方面都是挺好的。工作认真到不管是不是相信自己的理论都很认真，挣得也不少，就算是喜欢玩也并不乱花钱，而且没有其他的任何嗜好，每天都按时回家来陪我做饭。在我怀孕三个月之后我们还换了大房子，虽然租金增加很多但确实是住得舒服了，我妈和婆婆轮流来北京照顾我，那日子就这样过下去吧。
但是这房价并没有按他认为的趋势走，第二年的学区房就暴涨了，东西海好学校的都上了天，2014是补涨，其他本来不算学区房的也都涨上去了。那几年我的脾气越来越不好，有可能是被孩子累的，也有可能是被不买房的老公给气的。
我们经常吵架，我怨他他就解释，每次都闹得很不好。当然我们都比较克制，都认为家庭和孩子是最重要的。只是婆婆和我妈妈都屡次跟我说，一定要买房，一定要有自己的家，否则男人是没有真正的责任感的。我很感谢婆婆，完全没有袒护老公，只是老公真的像个少年，不愿意承担太大的责任。
其实我后来非常的后悔，非常非常的后悔，换房子的时候就应该下决心交首付买房，因为我们的钱是攒够了的，月供也完全负担得起。但是就是一念之差，我觉得老公每天违心的写着报告太辛苦了，那就别再让他增加压力了，等两年就等两年，或许一切就都变好了。
但是没有变好，钱这东西对没有控制能力的人来说是一种负担，不换成房子就要换成别的东西，反正都是剩不下。我也不知道老公是什么时候开始炒股的，或者一直都在小打小闹的炒着吧。
但2014年他肯定是越炒越大的，工资也不再让我管，而是都投进了股市。最多的时候他应该赚了上百万，因为他说很快就能全款买大房子了，最多只要半年就行了。我呢，依然像个小女人似的相信了，真的相信他能发财，所以只是象征性的提醒了他一句见好就收，其他的根本没过问。
但是我错了，又错了，男人怎么可能控制得住欲望？然后他就参与配资了，从股市里借了很多的钱，全都换成了股票。再之后我就不知道了，到现在都不想问，反正他股市里的钱全都没了，我们的积蓄也大半都没了。别说全款买房了，有一阵子我甚至感觉连租房都承担不起了，一夜返贫，我们从不是中产一下子成为了更穷的人。
再之后就是眼睁睁的看着2016年房价上涨，又是翻着翻的上涨。那一阵子我跟疯了似的看房，可是卡里连支付中介费的钱都没有。婆婆和我妈妈都说如果买房可以支援我们，但我知道，她们的那点钱根本没有用，因为我们的钱没了，无论有什么梦想都破灭了。
现在想起来，2016年我似乎都是浑浑噩噩的过来的，每天都关注房价，但是自己根本没钱买不起。老公什么话都不说，我们连吵架都没了兴趣，行尸走肉一般的活着。如果不是因为孩子，我想或许自己都要抑郁了。
算算那些年的房租，就算是每年七八万都要近百万了。而当年我们来北京的时候，一套房子也不过是一百万啊。十年的打拼到底是为了什么？好像除了孩子，什么都没留下。
到现在我已经不再幻想房子了，而是只希望孩子平安长大，希望我们的工作不要丢。因为我们俩的公司都业绩不好，如果发生裁员，那我们这种不能给公司创造业绩的都会首当其冲。
真可悲，真讽刺，两个房地产专业的房地产人，竟然没有自己的房子，甚至现在都不敢幻想在北京买房子了。前几天老公可能是公司遇到不顺心的事情了，跟我说要不在老家买一套吧，好歹有个退路。我没说话，只是默默的想哭，老家省城的房子当然也不错，但我们真的回得去吗！
最后告诫姐妹们一句话：女人一定要有自己的主见，一定要坚持有自己的窝，男人永远有流浪的心，而女人必须有窝才能安放自己的心！
……
三
我是章哥，本来人家后面还有一段的，但写得有些直白，或许会伤某些男士的自尊，反正我作为男的看着是不太舒服的。我不认为男人都不顾家，男人之所以在买房这件事儿上不主动，其实也是为了规避风险，是理性的考量。
但还是这句话，理性只有在自己擅长的领域中才能发挥更大的效用，而在某些夫妻都不擅长的领域，干脆听女人的吧。她们或许没有什么系统化的道理，但是千万年来的直觉与选择的本能就是她们的道理。
既然俩人都不懂，那出于维系家庭和睦的考虑也干脆听女人的。至少到目前为止，大多数女人做出的抉择都是对的。而且她们是真的为了这个家，为了有个家，为了让自己的男人有个更舒服的家。
仅供参考。