春风托车报价可信赖吗？， - 91新能源电动汽车网

只有低首付才能救双龙新区？最近爆红的中南春风南岸到底怎么样？

各位网友，大家好！咱们今天接着讲双龙新区，之前已经讲过两期，由于该头条账号由小编一个人创作，既要收集素材，还要实地走访，到最后的文章内容创作，所以工作量比较大，文章更新不能保持日更，最近发的都是微头条内容，不好意思！

本来按照流程这篇文章是讲见龙洞路北段区域，但是由于最近中南春风南岸这个盘在朋友圈太火，有很多位粉丝留言和私信，让我讲讲这个盘到底怎么样，那么今天，小编就先讲讲这个楼盘。

关于中南这个房开，小编就不讲了，因为之前讲观山湖区的中南紫云集的时候已经详细讲解过，想要了解的朋友，小编会在文章末尾放中南紫云集的文章链接，还请自行查看！

首先，我们来看看这个楼盘的区位，该盘位于龙洞堡板块，南明区户籍，属于双龙航空港经济区。如果以贵阳老城区为中心的话，它距离南明区是真的很近，就一条隧道之隔，穿过黑垭口隧道，即到达主城区，这个隧道还是很长，是目前贵阳市已经建成的隧道中最长的隧道，1903米，经过实测，从主城区穿过隧道，处于上升的坡度，从龙洞堡穿隧道到主城区，是处于下坡的地势，可以不踩油门，一直滑行约3公里！这里的交警查车还比较厉害，特别是针对电动车，所以如果要想了解该盘的网友，最好不要骑车，骑车的话走机场路或者汤粑关路，亦或者从油榨街一直往森林公园这条路一直上坡，穿过景区大门，再下坡右转，从首开紫郡这里过来，这几条路小编都走过，路线最好的还是走黑垭口隧道这里，毕竟不绕路，红绿灯又少！

如果以龙洞堡为整个板块单独来看，其实目前龙洞堡的现状发展成熟度还欠缺，大家对龙洞堡的有限认知还停留在机场、奥特莱斯、多彩贵州城，客车东站这些地标建筑。这里给大家简单介绍哈龙洞堡板块的情况，因为小编会陆续将龙洞堡各个板块的详细情况分析完。龙洞堡板块商品房发展最早是从机场路发展的，比较熟悉的高端盘有经典坐标，当然首开紫郡在这里算是一个超级大盘，后来中南和远洋、宝能、中铁建的陆续进入，加上前段时间的保利的拿地，未来的龙洞堡板块，商品房的量还是足够。之前的龙洞堡板块更多是走旅游+学校的路线，所以这里的学校有好几所，都集中在见龙洞路北端这个位置，比如警察学院，警官学院，贵师大附中，贵阳学院、贵州经贸职业中专学院等，还有国家单位的各类党校、社会主义学院等，都在见龙洞路起点到地铁站这一块，贵阳的学校确实是一个非常薄弱的点，职业学校太多，一本院校太少，而龙洞堡这边的教育资源就更少了，不过由于这里的商品住宅发展还不成熟，目前的居民大部分都是当地居民，安置房的小区很多，造就了名校资源的短缺。而这种现象正在发生改变，随着私立学校华中师大附属学校、贵阳一中李端棻学校的落地开校，公立学校甲秀小学分校被宝能签约落地，后期这里的教育资源会不断得到补充，相信会越来越好！

龙洞堡在售住宅项目分布

龙洞堡的旅游，除了多彩贵州城是最火的旅游景点外，其它景点比如东方科幻谷、阳明花鸟旅游市场都还没有人气，投资到不小，数百亿砸进去，还是希望能多多宣传，降低门票价格，贵阳的这类景点，说实话门票太贵了，不亲民！前几天小编写了一个长征数字科技艺术馆，即将建立，小编很期待这个项目，未来很可能成为贵阳最值得打卡旅游的第一站。

龙洞堡其它方面，道路建设如火如荼地开干，目前现在主干道基本修通了，像龙腾路，龙水路，小碧路，以及正在建设的中兴路延伸线、马鞍山大道延伸线、多彩大道、建设大道等，加上已经开通的龙洞堡大道、机场路、以及见龙洞路，已经形成了很强的路网，板块核心区域以后将是支路的完善，龙洞堡的路修得很漂亮，跟观山湖区道路一样、宽大、整齐、美观！目前龙洞堡的商圈是比较单一的，首开紫郡这边还没有形成商业人气，而奥特莱斯这边的人气还不错，成功的原因可以归结于商场的有效运营和宣传，所以该商场的营业额在贵阳来说，位居第二，排在金源购物中心后面，可以看出运营能力很不错！虽然商品房发展不成熟，但是奥莱是该板块的唯一选择，加上旁边医院、学校以及机场的人流量，也是很可观的！说到该板块的医院，唯一的三甲医院就是奥莱旁边这个市一医了，还在龙洞堡核心板块不大，目前商品房的开发都是围绕这块而开发，所以基本配套还是有的。

以上就是龙洞堡板块的简要说明，下面小编讲一下中南的详细情况。经过上面的文字简单介绍，小编把龙洞堡板块划分成了如下图的分布图，春风南岸该项目背靠森林公园，马路对面又是双龙生态公园和双龙体育公园，其实大体上看居住环境是蛮好的。

讲讲中南这个项目的周边情况，如上图，作为隧道出口的第一个项目，如果以隧道出口这条路和龙水路为界限，那么中南该项目正好是一个L型的规划，目前在售的组团位于隧道出口这里，由于龙洞堡大道大概出口100米左右开始就是高架桥，一直往龙里方向，在中南这个项目，该路地势较高，中南与龙洞堡大道没有处在一个水平面上，大概目测有五六层的高度差！项目售楼处在贵阳一中私立学校的旁边，这个学校也是很牛的，目前贵阳私立学校挺火的，属于随机派位的方式就读，所以能不能读上，还需要看运气，总之，就目前私立学校的情况来看，都是供不应求，报名人数远超学位人数。贵阳一中就是李端棻创立的，清代的政治家，戊戌变法的领袖，北京大学的前身京师大学堂的创立发起者，所以这个学校是以人物命名的，也是纪念它为中国和贵阳的教育事业作出的贡献！

中南的马路对面是花语墅和宝能这两个住宅项目，宝能是要在龙腾路修建宝能国际会展城，商业中心，酒店和写字楼等，花语墅也布局了很多商业，加上中南的底商，未来这个板块将会是龙洞堡板块的住宅典范区，也是住宅位置最好的区，这个小编的个人看法，理由是结合目前龙洞堡各个方位的土地利用情况以及目前各种业态的分布情况，奥莱商圈虽然是目前唯一的商圈，首开没有发展成熟，暂时不算。但是奥莱的东侧是职业学校，学校建筑外观看起来已经很老旧了，北侧规划的是商业写字楼，包括旁边的太升国际、天合中心等，都是以写字楼以及公寓的形式出现，大胆猜测，围绕以奥莱为中心，龙洞堡板块的未来的商业中心就是奥莱这里，奥莱南侧是市一医和中南林樾项目，西侧是天合中心，再往西就是双龙生态公园，所以奥莱这块的未来发展将会在北面，也就是见龙洞的地铁站这里。不过发展的面积有限，因为北侧再深一点就被鱼梁河隔断了，河对面是安置房和单位房。所以，我说未来的龙洞堡板块，住宅的品质区还是在西侧，即中南，宝能，花语墅这个范围。而中南的位置是西侧最北面的楼盘，由于目前在售组团处于隧道出口，所以很多人觉得会很吵！当然，这是一个缺点，暂时无法规避，如果将来路两侧用隔音板阻隔一下，那就更好了！

----------------------------------------------------------

以上就是中南春风南岸周边情况介绍，下面讲项目本身。

作为双龙航空港区低首付的坚定执行者，从去年开始到今年，低首付的下探力度加大。周边宝能是该板块第一个搞低首付的，一时间火遍全城，去年一度开启抢房大战，中南眼看宝能搞到事，它也开始跟进，而今这两个项目也是低首付，加上花语墅的返现，可以看作三个盘都是一个路子，三个盘也是竞争对手！目前龙洞堡板块的住宅项目大部分买家都会锁定在这个三个盘，其它的楼盘，首开价格高了，远洋位置差了，鱼龙半湾小房开搞的，所以这三个成为了主要盘。而中南的价格也是最低的，目前在售的户型高层有75、95、100、125这四个户型，跃层洋房140和154平，高层首付3~8万，实得单价7700起。明年6月份左右就交付了，这也是很多消费者愿意为之买单的原因。毕竟几万块钱就可以搞一套交房时间早的房子，目前贵阳的新房大部分交房时间是23年和24年。

看上图，该项目就在龙水路的北侧，贵阳一中私立学校旁边，在售组团靠近龙洞堡一侧，北侧和东侧都是山体公园，马路对面也是公园，居住环境还是不错的。下面放几个网友拍的视频，森林公园和生态公园还有体育公园的，艺术公园还在修建，游山玩水，体育健身，这里有足球场，篮球场，游泳馆、网球馆、乒乓球管、壁球馆等等。

视频加载中...

-----------------------------------------

下面说说目前中南春风南岸周边的业态分布以及未来的发展情况：

如上图，小编把项目周边的分布情况列出来了，这个板块可以说是全新的板块，项目北侧是贵阳一中李端棻学校，东北角是首开紫郡板块，南侧是花语墅和宝能的住宅项目，西侧是龙洞堡大道，在龙洞宝大道的对面是居民住宅，小编搞忘拍照了，用百度地图给大家截一张图，如下：

沿着龙水路一直往西走，这里即上图的红色圈地块，这里规划了南明区人民法院审判及诉讼服务中心，汪家大井水源应急替代工程，贵阳京溪公司双龙分公司！而龙水路的右侧主要是宝能的地块和双龙艺术公园。

再往西走就是连接建设大道和绕城高速了，以及龙洞堡的内循环道路！

总结，该项目还是有很多的卖点，交通方面出入还是很方便，道路以及修好了，进入主城区也很近，穿过隧道就到南明区主城板块，到达沙冲路、火车站等地区，也可以沿着中环路前往花果园方向，当然去龙里就更方便，到二戈寨也可以通过龙腾路到达，机场就更不用说了，但是这一切的前提就是你要有奥迪（车）或者雅迪（电动车），说实话该项目距离地铁站蛮远了，走路要走2公里左右，不算是地铁房，公交后期肯定是有的，下图放一个目前公交车情况。

最后，放几张售楼部的照片以及后期交付的效果图。工地的照片，小编手机上弄丢了，改天以微头条的形式发出来，希望大家理解！