暑假北京旅游市场回暖酒店“住不起”？游客可错峰选择价格回落期
北京旅游市场暑期火爆，酒店“吃不起”？游客可以移峰选择看跌期游客可以移峰选择看跌期
“这次出差只能住丰台如家快捷酒店，价格再涨我就住不起了。”今年夏天抵达北京出差的姜先生向北京青年报记者透露，公司一线城市出差的标准是450元，目前只能预订少数快捷酒店。过去，商务旅客经常入住的商务酒店要么客满，要么价格过高。
和姜先生有同样感受的客人不在少数，酒店涨价的话题也成为近几天的热门话题。北青报记者发现，北京热门学校、商圈、景区附近的酒店价格普遍虚高，一些经济型快捷酒店甚至堪比五星级酒店。专家分析称，旅游市场长达三年的停摆，使得暑假期间被压抑的需求能量得到了显着释放。市场需求的增加带动了酒店价格的上涨。。
四百块钱只能住小房子？一些游客表示，他们“住不起”高价酒店
最近网络上，不少游客表示，去北京连商务酒店都住不起。原本二三百元的酒店，今年夏天甚至突破了千元大关。
以8月13日房价为例，北京青年报记者在携程精选“二钻/星级”和“三钻/星级”酒店，每晚最高价格超过2000元。。比如延庆快捷酒店，精品套房仅剩1081元，其余标间均被预订。在通州环球度假区附近的全季酒店，商务大床房一晚967元，接近千元。前门、西单附近的汉庭、如家、速8酒店分别为743元、740元、715元。
北京青年报记者搜索了几个OTA平台，发现全季、橙子酒店等中档连锁酒店在北京的收费一般为600-800元一晚。该地区的房价在1000元以上，而北京汉庭、如家等经济型连锁酒店的价格通常在500-700元。游客的“小七”说：“现在北京的酒店价格太高了，我在这家酒店住了近410晚，但房间很小，只能放一张单人床。”
游客的“小吉”计划8月底访问北京，但北京酒店的价格让他非常犹豫。“我看到一家价格两三百的酒店，点进去后发现只是一个人住的小房间，房间没有窗户，大概有4平米左右，环境看起来不太好”不错，如果条件好点的话，一晚四五百多，而且又不是在市中心。”
有人游客说，三年前他来这里的时候，住的酒店是300多元，现在已经涨到了近700元。三年内酒店价格翻三倍，同等价格减少住宿？来自陆西安的游客先生表示，2020年他入住了北京欢乐谷附近的一家经济型酒店。然后他三晚总共花费了804元，而现在这家酒店的价格已经达到了1515元。住了三个晚上。环境较差的只能订民宿。“我还在上学，没办法住这么高的酒店，现在再来北京只能穷游了。”
酒店说夏季旺季价格每天都有波动
北京青年报《记者报》通过网络平台联系了两家经济型连锁酒店的员工，询问酒店价格等问题。根据网上平台的报价，两家酒店的价格各在700令吉左右。该工作人员表示，由于这家酒店位于北京西站附近，因此价格也比其他地区的同类酒店贵。夏季，房间供应相对有限。建议游客提前预订房间。暑假过后，酒店价格可能会下降。另一家连锁酒店的员工表示：“酒店房间的价格每天都有波动，而且这家酒店靠近展会，人流量很大，每天房间都满了。7月份的时候，价格比较高。夏季过后假期的话，价格可能会高一点，游客订的时候，网上订的比较便宜，一般线下店的价格会高一些。
除了部分连锁酒店涨价外，部分民宿的涨价也值得注意。北京青年报记者发现，一些热门地区的民宿价格也达到五六百。民宿老板表示，由于旺季游客人比较多，所以民宿的价格也水涨船高。如今，房间每天都爆满，游客对房间的要求也比较高。
北青报记者注意到，在北京，同一品牌的连锁酒店根据地点的不同，价格也有所不同。如果以汉庭酒店为例，凯迪拉克中心附近一晚的价格为718元，而偏远地区最低价格仅为361元。那么哪里的酒店比较贵呢？从美团酒店价格来看，北京热门景点、演唱会附近的酒店价格相对较高。北青报记者查询发现，郊区的酒店价格都在200元以上，且以民宿为主，而故宫、颐和园、北京动物园、音乐厅等热门景点附近的酒店价格也都在200元以上。凯迪拉克中心和国家体育场都在400元以上。也就是说，想要住预算在400元以下的连锁酒店，就只能住在比较偏僻、冷门的地方。
酒店价格年内上涨59%，酒店集团经济业绩复苏
携程预计，2023年暑假期间北京酒店平均价格2022年将同比上涨59%，2019年将同比上涨51%。
不断增长的出行需求，也让酒店业的业绩更加靓丽。根据各公司公布的近半年业绩及预测，旗下拥有汉庭酒店、橙橙酒店、全季酒店等品牌的华住集团预计盈利500-5.5亿元；首旅酒店上半年净利润约为260-3亿元，并迅速扭亏为盈。锦江酒店旗下拥有锦江都城、7天、锦江之星等品牌，一季度营收超过29亿，并迅速扭亏为盈，扭亏为盈。住宿价格的飙升直接带动了华住、锦江之星、首旅如家等酒店的业绩。
从经济报告中还可以看出，酒店集团中，快捷经济型酒店的价格涨幅最高。据锦江之星和华住2023年第一季度财报显示，中高档客房价格较去年同期仅上涨13%和17.9%，而经济型酒店价格则上涨16.7%。和21.6%。
中国旅游研究院预计，今年国内旅游人数将达到55亿人次，国内旅游收入将突破5万亿元，分别较2019年恢复90%和80%以上。此外，预计6、7、8月国内游客人数将达到18.54亿人次，占全年国内旅游总人数的28.11%；国内旅游收入1.2万亿元，约占全年国内旅游收入的27.46%。
截至7月25日，去哪儿平台北京暑期机票预订量较2019年同期增长30%，北京暑期酒店预订量较2019年同期增长1.5倍。2019年期间。
北京都市酒店管理有限公司总经理祖长胜告诉北青报，据记者介绍，现在酒店市场的需求主要由商务和旅游两部分组成。暑假期间，商务市场回报一般，但旅游市场异常火爆。酒店房间的价格就是这种价值在市场交换中的具体体现。客房的价值由其属性（如客房硬件、客户服务）和市场需求属性组成。即使其自身属性不变，随着市场需求的增加，价格也会因需求价值的增加而上涨。从收益管理的角度来看，这是酒店客房的动态定价。
专家表示，酒店价格动态调整很正常，如果偏离“暴涨”太多就是不合理的。祖长胜表示，近期，北京夏季市场需求增长强劲，几乎超过客房供应，涨价在所难免。“如果酒店客房价格的上涨与这种需求价值的上涨相符，没有出现剧烈上涨，那就是正常的客房动态定价，是合理的，不能称之为暴涨。但如果偏离它的路径，需求值，价格高于需求值如果太高，就可以称为暴涨，这是不合理的。
专家：需求能量释放后酒店房价下降，暗示游客错峰出行
为什么今年夏天酒店价格暴涨？新时代文化和旅游研究院院长吴若山表示，酒店价格的上涨在一定程度上预示着旅游市场的复苏。今年夏天，人们的出行欲望被集中释放。部分旅游目的地酒店供应紧缺，部分酒店出现随机涨价现象。据多家在线预订平台显示，热门城市的经济型酒店房型价格一般在100元至1000元以上。原因是旅游设施供需不匹配，导致一些热门地区价格波动较大，尤其是热门景区和商业设施齐全的地区，“一房难求”现象更为普遍。是发音的。另一个是酒店行业的大数据预测。酒店行业一般利用大数据来预测需求，并根据需求变化调整价格，以提高入住率和收入。此外，一些地区经济发展和消费水平的提高导致酒店价格上涨。
而快捷酒店为何带动整个行业涨价呢？吴若山认为，对于快捷酒店来说，企业追求的利益过于短期：暑假期间，旅游需求会较平时暴涨，快捷酒店会围绕旅游旺季需求疯狂调整价格。同时，运营成本的增加也是酒店价格上涨的主要原因。
那么酒店价格什么时候会下降呢？祖长胜认为，旅游市场长达三年的停顿，极大地释放了暑假期间积累的需求能量，形成了反弹趋势。随着积累的需求能量逐渐释放，市场将逐渐恢复正常，酒店价格也会相应下降。确切的时间还有待观察。
吴若山建议消费者出行前做好功课，选择合适的酒店产品。建议选择口碑好的酒店品牌，一定程度上避免被商家“割韭菜”。同时，通过多渠道关注酒店产品的价格走势，尽量选择最高级别的出行。
文/北京青年报记者文静实习生张慧静
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