保山汽车城建设项目
项目名称：保山汽车城建设项目
建设地点：保山市工贸园区启动区南侧
投资估算：80亿元
筹措方式：企业自筹
建设期限：8年
占地面积：约1000亩，总建筑面积766262.2平方米
预期收益：项目建设运营后，以汽车销售、维修、金融、综合服务、旅游服务、会展服务、商业、房产出售等获取收益，经济效益可观。
项目概述：项目整合史迪威公路历史文化，融合汽车元素，立足滇西，辐射缅甸。通过打造硬件设施、植入文化体验、提升软件服务、升级网络互动平台、聚合消费群体的“五位一体”模式，将汽车旅游度假、汽车赛事会展、体育运动健身、史迪威（滇缅）公路风情、汽车驾驶体验、亲子娱乐休闲、汽车营地影院以及汽车贸易、汽车科技、汽车售后服务、汽车金融等有机结合，打造成为东城区未来20年的经济中心，成为保山市工贸园区新的经济增长极，助力将保山中心城市建设成为“山水田园城市、历史文化名城、开放创新之城”。
建设内容：项目分三期建设，一期总建筑面积291108.5平方米，建设精品4S店、个性化4S店、汽车文化博览群；二期建设汽车产业总部服务区，建筑面积200972平方米；三期总建筑面积274181.7平方米，建设商业、酒店、住宅公寓。
中国为全球汽车第一大市场，已经连续十年蝉联全球汽车销量榜首。
受宏观经济增速回落、中美贸易战，以及消费信心等因素的影响，加之购置税优惠政策全面退出造成需求回落，中国汽车销量出现下滑。
新能源汽车前景广阔，低线城市或成为发力方向
长期以来，中国是新能源汽车的销售大国。2017-2019年中国新能源汽车销量几乎均占全球销量的一半。在国家 “新能源汽车下乡”政策推动下，新能源汽车开拓下沉市场将成为趋势。
中国整体乘用车分城市级别销量份额分布趋势
《关于印发完善促进消费体制机制实施方案（2018-2020年）的通知》
实施汽车销售管理办法，打破品牌授权单一模式，鼓励发展共享型、节约型、社会化的汽车流通体系。深入推进汽车平行进口试点。全面取消二手车限迁政策，便利二手车交易。修订报废汽车回收管理办法。积极发展汽车赛事、旅游、文化、改装等相关产业，深挖汽车后市场潜力。
《云南省先进装备制造业发展规划(2016—2020年)》
围绕“做优存量，做大增量，快速扩大产业规模，打造千亿级产业”目标，加快现有汽车企业改造升级，提升发展载货汽车，积极发展客车、皮卡和专用车，以创新举措引进龙头企业，重点发展乘用车，大力培育和发展节能与新能源汽车。坚持以整车为龙头，以重点园区为依托，打造汽车产业集群，配套发展高效柴油发动机及动力总成、自动变速箱、车桥、内饰件、底盘件、铝合金轮等零部件产业，着力培育和引进发展动力电地、车用电机、电池集成及整车控制系统、增程式动力单元总成等新能源汽车配套产业。
保山工贸园区大力发展装备制造等产业，项目建设符合园区发展规划。
保山工贸园区是云南省61个省级工业园区之一。园区总体规划面积为60平方公里，遵循“产城融合、产业引领、创智创新、错位发展”的理念，按照“一轴串联、三廊镶嵌、一核统领、五片相生”的空间布局，以点轴带动、多元复合、低碳永续“聚千户企业，创千亿园区”为目标，大力发展轻纺、电子信息及大数据、现代物流、装备制造、新材料、生物资源加工等产业。项目选址位于保山工贸园区，符合园区的产业发展规划。
滇西区域内缺乏大型汽车销售服务及汽车后服务项目。
目前，滇西区域内的传统汽车品牌4S店存在分散经营、汽车市场服务单一、环境杂乱、综合配套服务差的现状，缺乏大型的汽车销售服务及汽车后服务项目。项目的建设将整合滇西的汽车销售市场，增加市场服务种类，结合史迪威公路文化和旅游服务，通过打造硬件设施、植入文化体验、提升软件服务、升级网络互动平台、聚合消费群体的“五位一体”模式，打造成为东城区未来20年的经济中心，成为保山市工贸园区新的经济增长极，助力将保山中心城市建设成为“山水田园城市、历史文化名城、开放创新之城”。
总体定位：滇西首个大型汽车销售服务中心、东城区未来经济中心、保山市工贸园区新的经济增长极
功能定位：建设将汽车旅游度假、汽车赛事会展、体育运动健身、史迪威（滇缅）公路风情、汽车驾驶体验、亲子娱乐休闲、汽车营地影院以及汽车贸易、汽车科技、汽车售后服务、汽车金融等有机结合，打造集汽车服务、旅游服务、文化体验、休闲娱乐等一体的保山汽车城。
市场定位：立足保山，覆盖滇西，面向南亚东南亚市场
项目位于保山市工贸园区启动区南侧，规划占地面积约1000亩，地块北侧紧邻城市快车道开元路，东侧紧邻形象大道青阳路。
一期总建筑面积291108.5平方米，建设精品4S店、个性化4S店、汽车展览馆、二手车交易区、汽车后端市场；
二期建设汽车产业综合服务区、汽车文化中心，建筑面积200972平方米；
三期总建筑面积274181.7平方米，建设汽车主题乐园、儿童乐园、汽车营地、卡丁车俱乐部、越野车赛道、汽车旅馆等。
精品4S店：引进国内外知名各大汽车品牌，建设30家精品4S店，为客户提供丰富、周到、高品质的汽车销售及售后服务；
个性化4S店：以客户需求为主，建设主题化、个性化的4S店；
汽车展览馆：建设汽车展览馆，分为高端汽车展示区、中端汽车展示区、低端汽车展示区，以及相关装饰产品展示区，集中进行不同品牌、不同档次、最新车型、优质装饰产品等展示与交易；
二手车交易区：建设二手车交易市场，进行二手车收购、二手车销售、二手车鉴定等相关服务；
汽车后端市场：建设综合性汽车后端市场，进行汽车金融、汽车保险、维修、改装、美容、租赁等服务。
综合服务区：建设综合服务大楼，设立汽车城管理服务中心，进行汽车城日常管理工作，并为入驻的汽车企业、休闲娱乐运营企业、酒店运营企业等进行统一管理，引进和审核入驻企业，为企业提供便利服务等；设立行政中心，为入驻企业提供行政办公区域。
汽车文化中心：建设汽车文化中心，设立汽车文化展示区，展示汽车发展历史和文化，以及我国汽车发展历史；设立史迪威公路文化展示区，介绍史迪威公路历史和文化，展示相关历史文物。
汽车主题乐园：以汽车为主题，建设主题乐园，为客户提供一个休闲娱乐的场所；
儿童乐园：建设儿童乐园，为小朋友提供一个游玩场所，解除小朋友的无聊时光；
汽车营地：建设汽车露营基地、汽车影院等，为自驾游的游客提供一个停车、休息、娱乐的场所，缓解旅途疲劳；
卡丁车俱乐部：引进卡丁车运营企业，建设卡丁车赛道和服务中心，成立卡丁车俱乐部，为游客提供卡丁车培训、赛车体验等服务；
越野车赛道：建设越野车赛道和服务中心，为游客提供越野车比赛观赏、赛车培训、赛道体验等服务；
汽车旅馆：以汽车为主题，建设汽车旅馆，解决沿途过往旅客的住宿问题；引进保山本地的特色餐饮，解决旅客的饮食问题。
项目已完成选址工作，项目由保山金驰汽车发展有限公司主管，该公司隶属于云南省省级工业园区保山市工贸园区的国有独资企业。公司成立于2018年11月，注册资金5000万元。
保山工贸园区，与保山青阳新城区融为一体，是云南省61个省级工业园区之一。
园区总体规划面积为60平方公里，遵循“产城融合、产业引领、创智创新、错位发展”的理念，按照“一轴串联、三廊镶嵌、一核统领、五片相生”的空间布局，以点轴带动、多元复合、低碳永续“聚千户企业，创千亿园区”为目标，大力发展轻纺、电子信息及大数据、现代物流、装备制造、新材料、生物资源加工等产业。
现已引进山东德州恒丰集团、天津纺控等一批从事纺纱、制鞋、服装生产行业的企业；深圳路华集团、云南联通、中唐国盛、北京曙光星云等一批从事动力电池、数据存储、灾备、大数据服务外包行业的知名企业。未来，园区将建设成为南亚、东南亚大通道重要经济节点，保山经济发展引擎，生态智慧产业示范园区。
保山位于云南西部，处于云南乃至中国连接东南亚、南亚国家的重要交通枢纽位置，地处中国、东南亚和南亚结合部，位居中华经济圈、东盟经济圈和南亚经济圈的交汇点，是西南地区乃至全国通往以印度为主的南亚国家最便捷、最经济的陆路通商口岸。
国境线长170公里，有边境县（市）2个、国家一类口岸1个、地方口岸4个、边境通道4条、边民互市通道13条。随着国家推进“一带一路”建设、云南建设面向南亚、东南亚辐射中心，保山从开放末梢变为开发开放的前沿。
高 速
8条高速公路建设进展顺利，大保高速保山坝区3个收费站完成改扩建投入运行，瑞丽至孟连、施甸至勐简等高速公路前期工作积极开展。
铁 路
大瑞铁路保山段建设提速，怒江四线特大桥钢桁拱合拢，保山火车站、小永货运站、蒲缥客货运站交通枢纽规划全面启动，芒腾猴铁路项目可研通过专家评估。
航 空
保山机场扩建项目开工，腾冲机场T2航站楼投入使用，新增省外直飞航线4条，两个机场旅客吞吐量达218.6万人次，成为全省唯一拥有两个百万级机场的州市。
隆阳区是云南省保山市辖区，是市政府所在地，地处怒江山脉尾部、高黎贡山山脉之中，镶嵌于澜沧江、怒江之间。东邻大理白族自治州永平县、保山市昌宁县，南接保山市施甸县、龙陵县，西与保山市腾冲市相连，北与怒江傈僳族自治州泸水市 、大理白族自治州云龙县交界。隆阳区总幅员面积为5011平方千米，其中山区、半山区占总面积的92.6%。
项目位于保山工贸园区，交通便利，杭瑞高速公路和在建的绕城高速公路贯穿园区并设有开口；保山机场就在园区内；大瑞铁路保山段已开工建设；园区内的青堡路、杨官路、青西路、沙丙路等现代化的立体交通网络正在形成，交通极为便利。项目地距离保山老城区13公里，青华湖片区10公里，云瑞机场10公里。
史迪威公路文化源远流长，历史意义重大
史迪威公路是中国抗日战争的历史见证，对于中国人民来说意义非凡，具有深刻的教育意义。项目依托史迪威公路的历史意义，开展文化展示、文化教育，让人们铭记那段历史。
云南省内多个汽车生产基地正在形成，未来汽车销售供应便捷
汽车产业隶属先进装备制造业，是云南省重点发展的八大产业之一。云南省正在逐步布局全省的汽车产业，重点建设5个汽车产业基地。大理州重点打造载货汽车基地和出口型零部件基地，昆明市着力建设新能源乘用车和客车、发动机基地，曲靖市主要建设轻卡和MPV生产基地，德宏州重点建设轻卡、皮卡、微客和SUV基地以及出口型摩托车基地，楚雄州主要建设新能源乘用
车基地。
气 候
隆阳区气候属西南季风区亚热带高原气候类型，加之低纬度高海拔和海拔高程差异较大的复杂地形，使隆阳区形成“一山分四季，十里不同天”的立体气候，热、温、寒三种气候类型俱全。隆阳区大部分地区冬无严寒，夏无酷热，四季如春，终年常绿。
水 文
隆阳区境内河流众多，落差较大，水力资源较为丰富。隆阳区分属怒江、澜沧江两大水系的大小河流140多条，总长580公里，较大的有怒江、澜沧江、东河、瓦窑河、冲江河、蒲缥河、水长河、大沙河等。
生物资源
隆阳区境内有鸟类70余种、兽类20余种、鱼类20余种、昆虫类2740余种。珍稀动物主要有羚羊、菲氏叶猴、白眉长臂猿、野牛、羚牛、华南虎、金丝猴、苏门羚、毛冠麂、狲猴、白鹇、红腹角雉、雪雉、小熊猫、孔雀、太阳鸟、相思鸟等。全区约有高等植物1700余种。
旅游资源
隆阳区有旅游景区（点）29个，其中国家级品牌景点5个（高黎贡山国家公园百花岭景区、潞江坝全国农业旅游示范点、北庙水库水利风景名胜区、汉营遗址全国文物保护单位、玉皇阁国家重点文物保护单位），省级品牌景点9个，AA级景区4个。
投资估算80亿元，通过企业自筹、对外招商及其它融资方式筹措。
滇西地区包括大理州、怒江州、保山市、德宏州等州市，总人口约801.02万人，汽车市场较为广阔。随着新能源汽车的不断发展，以及传统动力汽车的逐渐取缔，未来汽车销售将会迎来新的发展。
项目建设运营后，以汽车销售、维修、金融、综合服务、旅游服务、会展服务、商业、房产出售等获取收益，预计第一年主营业务收入为28亿元。随着项目的不断成熟与对外宣传推广，主营业务收入会不断增长，投资回报率将不断增长。
《关于营造企业家健康成长环境弘扬优秀企业家精神更好发挥企业家作用的意见》
依法保护企业家合法权益，创造更加有利于企业家创业创新的市场环境，支持企业家创业创新，加大财政金融支持力度，加大招商引资引智力度，为企业家排忧解难。
《云南省深化“放管服”改革“六个一”行动实施方案》
共提出6个行动计划，20条具体工作任务和措施。以此推动实现审批更简、监管更强、服务更优，营造稳定、公平、透明、可预期的营商环境。
《关于促进民营经济健康发展10条措施》和《关于进一步改善民营经济发展法治环境10条措施》
通过细化落实“双十条”，我省民营经济发展的政策环境、投资环境、营商环境会越来越好，民营经济将会进一步发展壮大。
为深入推进“放管服”改革，优化营商环境，隆阳区政务服务管理局多措并举，以“一网、一门、一次”改革为着力点，不断优化服务方式，大力提升审批服务质量和办事效率，服务成效初显。
■ 事项集中办理，实现办事“多头跑”向“只进一门”转变。直接面向企业和群众的审批服务事项全部进驻区乡村服务平台，办事不用再跑多个部门，基本实现“只进一扇门、能办所有事”。
■ 强化审批提速，实现办事“多次跑”“往返跑”向“最多跑一次”“一次不跑”转变。一般审批服务事项受理后在不违反有关规定的前提下按法定时限提速50%以上作出办结承诺，投资项目集中审批服务事项办结时间按提速60%进行压缩。严格执行限时办结、一次告知等服务制度。
■ 转变办事方式，实现办事“面对面”向“自助办”“网上办”“指尖办”转变。统筹运用24小时自助服务大厅、网上服务大厅、一部手机办事通APP等服务方式，多渠道多途径提高办理效率和服务水平，实现政务服务24小时全天候“不打烊”。
《隆阳区人民政府关于进一步促进全区经济持续平稳发展25条措施的意见》
确保投资持续增长。由区财政筹集重大建设项目前期工作经费5000万元。对重大建设项目前期工作进行“以奖代补”。
降低企业用地成本。从2016年2月4日起，坝区耕地质量补偿费除商住用地以外,其他征转用地一律免缴。
积极实施社保优惠政策。对符合产业导向、生产经营遇到暂时困难的企业，允许缓缴应由企业缴纳的社会保险费。
缓解实体企业资金压力。支持实体企业上市、挂牌，对在主板、中小板、创业板上市的企业，上市成功后最高奖励500万元，对在全国中小企业股份转让系统（新三板）挂牌成功的企业一次性奖励50万元，对发行债券成功实现直接融资的企业奖励10万元。
《中共隆阳区委办公室 隆阳区人民政府办公室关于印发<隆阳区创新投融资机制实施方案>、<隆阳区创新开放发展机制实施方案><隆阳区创新城市管理机制实施方案>等 3 个实施方案的通知》
对落户隆阳的省外金融机构一次性奖励300万元，对落户隆阳的省内金融机构一次性奖励200万元，对在隆阳成立的合资金融机构一次性奖励100 万元。
“一事一议”政策：凡在园区投资的世界500强、中国500强、国内驰名商标企业、高新技术企业，以及跨国、跨省、跨市企业公司总部、生产基地及研发中心入驻园区的，可采取“一企一策”、“一事一议”的办法，给予特殊的优惠和扶持。
合作方式：合资、合作、参股等
招商方向：汽车城整体开发建设企业、品牌汽车销售企业、二手车市场运营企业企业、汽车后端产品运营企业、酒店运营企业、文化中心运营企业、卡丁车俱乐部运营企业、休闲娱乐运营企业