供需齐涨！东莞楼市持续回暖，城区再现摇号盘
疫情三年，房价涨回来只用了一周。近来，关于楼市回暖的消息充斥着房产圈，甚至冲上了热搜榜第一。
刚刚过去的2月，东莞楼市升温似乎进入了“快车道”，新房供需齐涨，几大豪宅热盘的接连入市，更是吸引了大批高端买家涌入。二手房回暖势头持续，2月二手住宅共网签2347套，环比增加约40%。
那么，一片火热的数据背后，是否意为着楼市“小阳春”的提前到来？一起来看看具体的楼市数据！
01 楼市概况新房供需回升，成交创近5年最高
春节假期过后，东莞楼市一改此前的低迷状态，新房出货积极，抢跑“小阳春”。
据中原地产研究院统计数据显示，2月东莞新房供应1129套，相较于1月的102套，环比增长1350%。对照历年同期，2月新房市场也呈现一定程度的复苏，新房供应量同比去年增长了201%。
此外，开发商动作频频，纷纷释放各种形式的优惠购房活动和促销政策吸客，各大售楼部看房客户增多，也促使城区、松山湖、虎门等热门置业区域的一些项目在成交上取得了不错的效果。
再加上开盘加推项目增多，且南城新入市的豪宅项目关注度较高，去化良好，2月东莞新房网签面积约27万㎡，2133套，网签量创近5年同期最高，网签均价约30320元/㎡，环比微涨7%。
02 区域表现滨海片区持续火热，城区豪宅表现抢眼
虽然2月东莞楼市热度有所上升，但各个区域的新房住宅供需量价还是有比较明显的差异。
2月滨海片区新房市场持续火热，供应面积超8万㎡，成交面积超6万㎡，整体呈现出供需两旺的状态。松山湖片区和城区片区成交面积均超5万㎡，紧随其后。
从个盘销售情况来看，2月东莞新房住宅成交排名前三的楼盘（按签约套数排名）分别是：佳兆业碧海云天（134套）、华润置地中心悦府（100套）、保利时区（93套）。
值得一提的是，2月中心城区两大豪宅的入市表现抢眼，掀起了高端改善置业的热潮。
华润悦府先声夺人，2月17日备案了9、10栋共194套住宅，户型为建面约217-219㎡的大平层四房，整体备案均价约59808元/㎡，单套最高备案均价为63851元/㎡。
华润悦府效果图
万科瑧湾汇也不甘示弱，首批推出162套建面约143㎡四房，整体备案均价约5.7万/㎡，套均总价在731-880万元，总价门槛相对较低一些。
据莞E认购数据显示，共有559组客户完成线上登记，远远超出首批161套可售房源。
图源：莞E认购
而根据瑧湾汇官方在3月1日发布的通告，共有433组客户完成莞E认购登记及诚意金冻结，将于3月3日开启摇号选房。
图源：东莞万科官方公众号
最终选房结果如何，让我们拭目以待！搜狐君也将持续关注，第一时间为您带来最新的楼市一线信息！
03 二手房市场过户超2000套，创近4年同期新高
二手房方面，2月东莞二手住宅过户2440套，同比上涨347%，面积约25万㎡，同比上涨349%，成交量创近四年同期新高。2月二手住宅均价约21860元/㎡，同比上涨11%。
叠加去年12月疫情以及春节假期积压的需求，2月二手房市场的回暖势头得到了延续。
今年年初以来，房地产相关的利好措施不断加码，不少持币观望的购房者都开始进场选房。目前东莞首套房贷利率最低仍是4.1%，二套房则是4.9%，继续保持着东莞近年来的最低点。
同时，随着2023年东莞首批供地清单曝光，优质地块带来的土地市场升温将拉动市场预期，提振楼市信心，进一步刺激购买力的释放。