区域大PK！东南新城VS广陵新城！谁才是扬州板块黑马？
随着扬州城市的不断发展、开拓，扬州各个新城板块应运而生！西区新城、东南新城、广陵新城、西南新城、生态科技新城、空港新城……
这几个新城板块中，东南新城和广陵新城同属于广陵区，位置相对来说也比较接近，近几年也都是急速发展！那么，当东南新城PK广陵新城时，你会如何站队呢？
1、交通、文旅、教育、医疗、商业全线升级！东南新城迅速崛起！
2020年2月26日，东南新城正式揭牌，从此拉开了东南片区发展的新序幕。
东南新城规划面积17.06平方公里，东至京杭大运河、西至古运河、南至328国道、北至文昌路。
1、新文旅板块诞生
东南新城片区内的三湾景区已经成为国家4A级景区，三湾景区内的扬州中国大运河博物馆可以说是中国大运河的“百科全书”，总面积约7.9万㎡，吸引了大量的国内外游客前往参观。
从2019年开始，扬农化工厂、中集通华、港扬食品厂、联环药业陆续搬迁，此举极大改善了三湾片区的生态环境，为文旅项目的发展提供契机。
现在人们总说北有瘦西湖，南有古三湾，谁能想到曾经的城市东南角如今能与瘦西湖齐名。
与博物馆一起到来的还有非遗文化园一期。
此外还有文峰寺文旅项目，整个项目将以文旅融合带动古城品质游，深挖历史文化资源，未来将会被打造成【文峰寺运河文化产业高地】。
还有七里河公园、大水湾公园、曲江公园等等众多生态资源为区域人们周末休闲提供更多可能。
2、交通路网完善
一条城南快速路贯穿东南新城，无缝连接扬州各个交通枢纽，当快速路网成环后，从东南新城去往扬州各个城区，都将非常便捷！
今年东南新城还将续建新建一批城市道路，也今东南地块周边路网、金湾1号地块横二路、林安智慧城周边道路等等，打通区域断头路，逐渐完善交通系统，为人们出行提供极大便利。
3、商业中心崛起
目前，区域内已经有奥邦广场、九久奥特莱斯等商业配套。
奥邦北侧的宝龙城项目占地面积约5.67万㎡，规划23万㎡城市综合体。项目集购物中心、时尚街区、公园大宅、城市公寓等繁华业态于一体，商业涵盖酒店、宝龙城Shopping Mall。
新的商业圈中心正在加速成型，宝龙城的崛起将为东南新城带来一站式繁华生活方式。
4、教育资源升级
东南新城的教育资源底气十足，根据片区规划，东南新城将汇集12所中小学，保证孩子优质的教育资源。
新东花园小学已经建成，今年秋季将投入使用！
文峰佳苑东侧规划新汤汪小学，占地面积约70.5亩，学校配套报告厅、图书馆、食堂、风雨操场、合班教室等功能辅助用房，篮、排球场以及田径运动场等运动设施，目前正在规划研究中！
育才实验学校新校区地块已拆迁！据官方回复，育才实验学校新校区预计下半年开工！
除此之外，文峰小学、沙口小学也都进入了教育集团化时代！
加上朱自清中学、新汤汪小学、育才实验学校等，东南新城教育将攀上新高峰！
5、医疗设施逐渐完善
①、广陵区中医院及广陵区公共卫生中心异地新建
项目位于广陵区东南新城，横九路以南、规划路以东、开发路以北、文峰路以西，项目投资约5.5亿元，面积约55807.72㎡，预计2021年10月开工，预计2023年2月竣工。
项目位于东南新城核心区，根据之前消息来看，项目将新建两所二级特色专科医院、健康体检中心等。
（东南新城公众号）
未来将建成集服务型、护理型人才培训、社工服务中心、康养基地功能为一体的服务型产业集聚区。
②、汤汪卫生服务中心异地新建
项目占地16亩，总建筑面积2.8万㎡，总投资3000万元，今年一季度开工建设。
（东南新城公众号）
③、华南康养中心
项目位于文苑路南侧、渡江南路东侧，占地面积17亩，总投资2.2亿元。
（东南新城公众号）
2、生态优越，产业齐聚！广陵新城正在蓬勃发展！
广陵新城东至廖家沟、南至运河东路、西至京杭大运河、北至万福路。特殊的地理位置让广陵新城拥有让人羡慕的生态环境。
从广陵新城控制性详细规划可以来出，广陵新城以生态住宅区为主，另外还有商业集中区、商业中心区、商业服务区以及行政办公区。
截图自扬州市自然资源和规划局
1、金融、信息产业基地汇聚
说起广陵新城，我们最常听到的应该就是信息产业园了！当你开始找工作的时候，应该会发现很多企业都汇聚在广陵新城区域。
① 江苏信息服务产业基地
江苏信息服务产业基地是国家电子商务示范基地，是以呼叫中心、数据中心、软件研发及电子商务、智慧城市、工业设计等为主的产业园区。里面汇聚了众多企业，包括我们熟悉的像美团、京东、中国移动通信呼叫中心等大厂都有入驻。
② 环球金融城
环球金融城总建筑面积约46万平方米，建筑168米，是扬州的新地标！项目总投资30亿元，包含6栋5A甲级写字楼、3栋总裁公寓、商业配套等产品。
③ 泰达Y-MSD
泰达Y-MSD项目占地255亩，总建筑面积101万平米，总投资约79亿元，集商业、办公、文创、酒店、公寓、休闲等众多功能于一体！
图|扬州广陵新城官微
④ 交通银行金融服务中心大厦
扬州交行金融服务中心大厦位于广陵新城CBD核心区，占地约83亩！是迄今为止在扬落户的最高级别的金融机构，也是最高规模、最高层次、带动力最强的现代金融服务机构，对于推动扬州加快金融产业发展、优化城市服务功能具有十分重要的意义。
图|扬州广陵新城官微
2、商业配套不断完善
广陵新城板块内的弘阳广场，目前已经在营业中；韵河湾也正在招商中；区域内还规划有王府井购物中心，商业配套在不断完善中！
3、交通路网升级
广陵新城区域内交通已然十分便利，除去众多城市主干道、城市支路形成路网，更有江广快速路让交通更加便捷！
当扬州快速路网成型后，从这里去往扬州各地都非常便利，并且扬州汽车东站就在广陵新城区域内，去外地也非常方便。
4、生态环境优越
广陵新城西至大运河，东至廖家沟，坐享大河美景，另外区域内还有朱自清公园、扬州人才公园、李宁体育公园等生态公园，周末出游、休闲散心都非常便捷。
5、教育资源丰富
区域内目前有北京新东方扬州外国语学校、华东师范大学广陵实验初中中学（在建）、华东师范大学广陵实验高级中学（在建）、育才小学东校区等，教育资源还是比较丰富的。
3、两大新城各具潜力！众多房企入驻，你看好哪家？
东南新城vs广陵新城，都是各具特色，从生态、交通、医疗、教育、商业各项配套设施来看，都是潜力无限！
板块的成熟自然吸引房企争抢，如今这两个板块都汇聚了一批大牌开发商。区域内的居住体验也是逐步提升！
1、东南新城
卓越、中南、碧桂园、龙湖、绿城、中海、绿地香港、世茂、宝龙等房企相继入驻东南新城，区域房价不断攀升。
当下东南新城新盘不断涌现，在售楼盘龙湖春江天玺装修备案均价17420元/㎡、景瑞誉璟风华毛坯备案均价19110元/㎡、碧桂园陵江府装修备案均价18600元/㎡…
以宝龙城为轴心与附近的卓越晴翠、璀璨铂湾形成三足鼎立之势，并且上市时间紧靠，火药味相当浓烈！
① 卓越晴翠
楼盘地址：开发东路与文峰河路交汇处
最新动态：户型建面约103-150㎡，成品房整盘备案均价22220元/㎡。
② 璀璨铂湾
楼盘地址：广陵东至渡江南路、南至文苑路、西至文峰河滨河绿地
最新动态：户型建面约128、140㎡，整盘备案均价约18990元/㎡。
③ 宝龙城
楼盘地址：渡江南路与开发东路交汇处西北侧
最新动态：户型建面约105㎡、142㎡，备案均价19100元/㎡，精装交付。
④ 中海左岸
楼盘地址：广陵区三湾湿地公园东门（大学南路与连运路交汇处）；
最新动态：建筑面积100-134平米，小高层均价约15500元/㎡。
⑤ 龙湖春江天玺
楼盘地址：广陵区渡江南路与连云路交会处；
最新动态：户型建筑面积约98-129㎡，均价约17000元/㎡。
2、广陵新城
① 扬州印
楼盘地址：临湾路与健民路交汇处
最新动态：建面约95㎡-150㎡在售，成品整盘备案均价19984元/㎡。
② 郡宸府
楼盘地址：京杭南路与东盛路交汇处。
最新动态：户型建面约113㎡-184㎡，毛坯备案均价19273元/㎡。
③ 宏云东悦府
楼盘地址：开发东路与秦邮路交汇处。
最新动态：户型建面约105㎡-150㎡，毛坯备案均价11730元/㎡，成品备案均价13230元/㎡。
④ 远洋广陵宸章
楼盘地址：临湾路与建新路交汇处。
最新动态：户型建面约90㎡-125㎡，成品备案均价17930元/㎡。
从板块内的配套、发展、新房企来看，东南新城和广陵新城都是各具特色，各具潜力！
当广陵新城碰上东南新城，你会pick谁？
图文来源：楼市扬州