我，19年偏信销售的话，190万买养马岛的房子养老，如今后悔不已
我叫王强，2019年夏天和朋友的一次烟台旅游，让我对“养马岛”念念不忘，不顾家人劝阻，190万卖掉济南市中心的房子买2套烟台养马岛的房子养老。如今身体出现异样，让我进退两难后悔不已。今天分享我的个人经历，希望对大家有所帮助。
养马岛
我叫王强，老家是山东济宁兖州人，从曲阜师范大学汉语言文学专业毕业以后，被分配到了济南干公务员的工作，以前的公务员和企业待遇是差不多的。我们那个年代，都是通过顶替父母，毕业分配，军人转业等方式进入公务员队伍，90年代初，公务员工作还不是很吃香的，很多人还是更喜欢进企业，效益好，工资也高，只是后来国企的效益越来越差了，公务员才显得吃香起来，也不像如今考公务员竞争这么激烈。我19年退休后开始了全国旅游的生活，为实现多年的愿望，游遍祖国的大好河山。
我老伴是国企的工人，早在13年就退休了，我们老两口结婚算是晚的，赶上计划生育的政策，只生了一个女儿，女儿从哈尔滨工程大学毕业后，一直留在东北大连工作，现在也在那边结婚生子，安了家，平时工作也忙，女儿女婿一年回来一趟。
退休后的日子，最开始在家养花、下棋，早晨去逛逛公园。老伴也找到了自己的组织，和一帮同龄人，跳跳养生操。女儿现在成家了找了个好婆家，也不用我们操心了，孩子有公公婆婆帮她带。这突然一闲下来，总觉得生活缺点什么，19年4月中旬，我决定带着老伴出去逛逛，给老年的生活增加点乐趣。
公园锻炼
刚经历完一个冬天，大家都知道，老舍写的济南冬天，格外的冷，这几年身体也一直不太好，气管炎反复发作。以前来济南之前，老家在济宁的一个小山村，环境特别好，绿水青山，满山的酸枣和栗子树，奔跑在山村的小路上，空气格外的清新，身体一直很好。自从到了济南参加工作，每到冬天总会咳嗽，医生诊断有点过敏性的气管炎，尤其近几年，济南的私家轿车越来越多，交通变得拥挤，空气也变得越来越差，我的气管炎发病频率越来越高，赶上济南的冬天比较冷，又得了鼻炎的毛病，一到晚上睡觉就憋得难受，这次出去旅游就想找个空气好，环境适宜的地方玩玩，出去住几天。
济宁老家
正好有几个老友，他们也想结个伴一起出去玩玩，早年间，出差去过一次云南的昆明，顺便在西双版纳住了三天，当时去的时候是四月份，游玩了野象谷、热带植物园、打洛风情小镇，那里空气清新、天高云淡、阳光明媚、鲜花常开、四季如春，是一个旅游，养老，养生休闲的好去处。 可能是我们这一代人都比较保守，年轻的时候都没出过远门。当我提议去云南的旅游的时候，大家都有点不知所措，我老伴第一个说，是不是有点远，云南是很好，可是大家伙是第一出远门，没有旅行经验，不如我们先找个省内的地方转转，以后有经验了，再去南方旅游也好。几个老友也异口同声的比较赞成我老伴的提议，我想了一下也是，哥几个都老胳膊老腿的出远门没经验，那就找个本省近的的地方出去逛逛，这次就当出去学习一下，以后有的是机会去更远的地方。
四月份的云南
同行的老张提议可以去本省的青岛，烟台，威海这几个海边城市玩一玩，虽说都是山东人，毕竟我们都生活在内陆，很少能看到大海，对我们来说也比较新鲜。听说，海边气候也比较好，风景也多，吃吃海鲜烧烤，喝喝啤酒，这也不错的。老李说，他有个妹妹家的外甥女在烟台工作，好像就在景区附近做房产销售顾问，对烟台景点很熟悉，到了烟台可以找他外甥女带着我们转一转。既然有熟人，去烟台那是最好不过了。
考虑到烟台虽然有熟人，毕竟是去陌生的地方，也不方便打扰人家外甥女太久时间，还是报个烟台本地旅行团，找个导游带着我们，跟团游玩比较方便。我和老伴以及几个好友决定好了要去烟台，我便把想去烟台海边游玩的想法给女儿女婿说了一下，他们非常支持我们；女儿觉得，出去玩一趟，不光心情好，找个环境好的地方住几天，对身体也有好处。女儿女婿帮我们在网上找好了旅行团，几日后，我们一行人乘坐旅行大巴来到了烟台。
旅游第一站蓬莱阁旅游区，看了田横山，岩破古穿，怪石嶙峋的自然景观，领略了了“仙阁凌空”、“海市蜃楼”，“日出扶桑”等美景，参观了明清两代的炮台，听当地导游解说抗日战争时期八路军击伤日舰的历史故事，我们一行人穿梭在文化公园，跨海索道，栈道等景点，跟着导游的讲解，观海听涛，思古抚今。
随后去了戚继光故里，在这里倾听历史上杰出的军事家，伟大的民族英雄，抗倭名将戚继光的故事。从蓬莱阁往西走一公里来到西苑旅游景区，这里北依渤海，与长山岛隔海相望，林木苍翠，谷壑深幽，海滩幽静，海产丰富。建有鳄鱼馆、狩猎场、渔人村、垂钓台、锦绣谷等20多个景点分为海上采珍区、民俗风情区、山林野趣区、观光农业区和生态景观区五个景点，非常适合休憩度假，待在这里给人有一种回归自然的感觉。
随后我们又参观了八仙过海风景区和三仙山风景区，晚上我们住在面朝大海的酒店里，看着远处一望无际的大海，碧波荡漾，感觉心潮澎湃，我和老伴仿佛人都年轻了几岁。这几天虽然和老伴步行走路比较多，但是也没感觉到有多累，此时烟台海边，清风不燥，空气清新，来的时候，还有些咳嗽，这一周玩下来，整个人感觉非常舒服，气管炎不知不觉中就消失了。对比济南市中心的环境，这边空气要好很多，当然了住在这边的房价也贵，这边位置好的海景房接近20000一平了。
旅行团的行程也接近尾声了，可是我们几个老伙计夫妻都没有打算回济南的想法，于是老李联系了他在景区附近做房产销售顾问的外甥女，想去她那里再转一转。老李外甥女在烟台养马岛附近做房产销售顾问，正好也是烟台的一个著名景点，我们一行人都没去过海岛，正好可以过去登岛看看。
养马岛
我们专门查了一下，养马岛是个特别适合老年人游玩的地方，该岛属暖温带大陆性季风气候，气候宜人，冬无严寒，夏无酷暑，年平均气温11.8℃，适宜居住，养马岛（别名：养马岛旅游渡假区）位于烟台牟平区北部。养马岛板块在烟台滨海路上的原生态风景区，这里风景秀丽，草木葱茏，素有“东方夏威夷”的美称。
很快就见到了老李的外甥女，一个长得非常俊的济南小姑娘，今天特意请假一天带我们去养马岛转一转。
老李外甥女
来到海岛上，首先感受到的是凉凉的海风打在身上非常舒服，这种湿润的海风呼吸进喉咙里有股海的鲜甜味，总之空气就像净化了一般干净，站在岛上向四周眺望，只见海天一色，浑然天成，苍茫的水面上渔帆点点，千舟竞发犹如进入世外桃源，听老李的外甥女说岛有8个村，7000多人，这里著名的长寿之乡，这的空气中含有大量的负氧离子强化免疫力，可以预防、恢复疾病。
晚上我们在深海温泉养心苑用餐，养心苑是由日本著名设计大师执笔设计，处处体现异国情调。在这家餐厅我们品尝了日本厨师主理的寿司和铁板烧、品尝了建在岛上的德国自酿啤酒，饭后我们住在秦皇体育娱乐中心的酒店，这一天过的非常充实。第二天，我们打算想在岛上多住几天，享受一下海岛的空气。我们算了一下，住酒店一天240，我们8个人找一家民宿一个人包吃住一天60就够了，算上其他费用，我们一对夫妻一个月4000左右就够了，我的退休金6000左右，我老伴退休金3500左右，还是能够负担这个费用的。
这样我们就在岛上住了下来，住在这里确实非常的惬意，白天走在海滨浴场的海边，这里沙滩1000多米到处都是游客，滩宽海阔，沙细柔软，海底坡度缓长，浪小水稳，水明沙净，自然条件十分优越很多人称这里是东方的马尔代夫。走在沙滩上每天亲近大自然，心情确实好了很多，身体也好了很多，我的气管炎咳嗽也一直没有犯病，来的时候鼻炎让我呼吸困难，时而头疼，来到这里以后感觉透气多了，真是一方水土养一方人，怪不得这里的人都很长寿，很少得病。
在岛上住了一段时间后，为了感谢老李的外甥女带我们过来游玩，安排我们一行人的吃住，也挺麻烦人家小姑娘的。我们商量请小姑娘吃个饭，吃饭地点就选在养马岛附近小姑娘工作的售楼处旁边，吃完饭以后，老张提议去售楼处看看，大家觉得也好，这边风景这么好，看看这边的楼怎么样。
老李的外甥女就带着我们一行人进了一个养马岛附近的售楼处，因为老李的外甥女今天算是请假，知道我们只是过来玩，不是真买房子，所以她就安排他的同事过来接待我们。一进售楼处，里面放着动感的音乐，人山人海，买房的人络绎不绝，时不时大屏幕上显示成交的房源，我们问老李的外甥女，平时人也这么多吗?老李的外甥女没有马上回答，她的同事看了她一眼，这才回答是的，平时人也这么多。
之后那个销售顾问给我们讲解起房子来。这儿的楼盘很适合养老度假，对于老人来说每天清晨和傍晚出去散散步，去岛上走一圈呼吸一下清新的空气，这的空气中含有大量的负氧离子（负氧离子对人体具有强化免疫力，预防、恢复疾病，调节体内规律，抑制老化，激活、保全肝肾功能，活化蠕动运动，稳定肠内pH值，分解有害物质及致癌物质，促进排泄，改善脂质代谢、糖代谢，促进消化、吸收，生成代谢荷尔蒙，生成维生素，抑制有害菌、病原菌的增殖，防御感染等作用）所以在这里生活我们完全不用担心空气质量问题，很多有呼吸疾病的人在这里待一段时间，不治自愈，很多外地和本省的老年人退休后过来养老，这边老人平均寿命比内陆要高5-10岁。听到这里我都心动了，主要是我的咳嗽毛病和鼻炎来了这一段时间确实好多了，我是亲身体验，深有感触。
这边房子价格平均9700一平，比其他地方的海景房确实要便宜不少，因为是熟人介绍可以给你们优惠，销售顾问如是说。房子环境确实吸引我，我当时主要考虑自己的经济状况，因为早年我和老伴工资也不高，之前在济南市区买了一个88平的商品房，刚还完贷款，手里确实钱不是太充裕，这把年纪了，再贷款也不合适。只能遗憾看看，是真喜欢这里。我还在思索的时候，我们同行的另一个老伙计老陈，出去打了个电话，回来就决定要买一个90平的房子。这太突然了，当然也不意外，他儿子是我们市里做环保产业仪器的老板，拿这点钱买房子还不成问题。我当时心里是真想买一套，怎奈囊中羞涩，只好悻悻离去。
假期很快结束了，回到了济南的我，十分怀念养马岛的沙滩，白云，绿水，青山，一直对买不了养马岛的房子耿耿于心，加上老陈大手一挥就买下了位置最好的房子。心里好生羡慕，过了没一个半月，我的鼻炎和咳嗽老毛病又犯了，感觉我的两个器官鼻子和肺被养马岛的环境养的娇弱了许多，这次犯病更严重了，日日咳嗽，夜夜咳嗽，实在是难受，在医院输了10天的水，才有点好转。病好了以后，我决定，卖掉济南的房子，搬到烟台养马岛去居住养老，济南我是不待了，这边车太多了，空气实在受不了。
我和老伴说了我的想法，她不同意，她觉得想去养马岛养老，没必要卖房子，可以把我们济南市中心的房子租出去，一个月3000租金，到那边，租个房子住，租金还不到2000，还有结余。或者为了养身体可以去闺女家大连住几天也行，那边也靠海，环境气候也和烟台养马岛差不多。女儿女婿住在东北大连的海边，他们觉得海边春天和秋天比较舒服，冬天那个海风打在身上的冷，我们两个老人未必受的了，他们不建议卖济南的房子去养马岛买房，想住可以短租避暑度假。
我那时候也不知道怎么的，头脑发热，就是听不进去家人的话，想到置业顾问对养马岛的美好描述，再想想老陈大手一挥就买了位置最好的房子。感觉跟受了刺激一样，铁了心要卖济南的房子搬到烟台养马岛养老。
时间很快就来到了19年6月份，济南已经很热了，在我再三坚持下，把济南房子190万总价卖了，我再一次来到养马岛，以9500元一平买下了我认为很火的那个楼盘的好位置的两套房，一套用来自主，一套用来出租，当时我还庆幸，都过了一个多月了，我喜欢的好楼层还没被人定走。
因为这个房子属于精装房，等交付后基本上简单一收拾买些家电就可以入住了时间很快到了2020年2月份，我买的房子也下来了，经过简单一收拾。通风晾味到5月中旬，我和老伴就搬进去了。
相比济南的热，这边真是夏无酷暑，环境非常宜人，非常舒服，十月一假期，女儿女婿也过来旅游住了一段时间，他们终于赞同我的做法，在这边买房养老还是不错的。只不过目前这边小区入住率比较低，我的另一套房子一直没有租出去。我觉得再等等吧，等入住率高了再出租，时间来到了2020年12月份，天气逐渐转凉，我的膝关节出现了不适感，也没当回事。因为小区目前入住率不高，暖气还没开通，随着时令进入腊月，养马岛的海边越来越冷了，这时候我的膝盖越来越不舒服，开始变得疼痛，老伴以前在国企腰疼的老毛病也犯了，去医院看了一下，说是我俩得了风湿的毛病，海边的风比较湿冷，内陆地区的好多老人不习惯，长时间受凉容易得这个毛病。
等冬天真的来临，才感觉到没有暖气真的太冷了，24小时开空调也不是长法，加上身体风湿病带来的诸多不适，我和老伴打算先回济南租个有暖气的房子过冬，临走的时候，把两个房子打算出租出去。找了一个中介，中介给我们说，冬天养马岛的房子很少能租出去的，大部分人都是夏天过来避暑租几个月，等天气冷了就回老家过冬去了，听到这，心里可不是滋味了。
即使租不出去也得先回济南。因为一直身体不是很好，我们所在的小区入住率不高，没有集中供暖，长期接触海边的冷空气，养马岛海边的湿冷另我们两口子还是有点适应不了。
回到济南，在有暖气的出租房里待了半个月，我们的身体就好多了，老伴也开始埋怨我不听劝，非得打肿脸充胖子，卖掉济南房子跑海边买房。回想起这个事，我也清醒多了，有点后悔了，当初把济南房子租出去，夏天过来养马岛旅居，冬天回济南的暖气房里多好。现在弄的得海边房子冬天不好出租，买的房住不了，还得花钱回济南租房子住。
这样的日子一直重复了两年直到今天，养马岛的房子还降价到了8000元一平，而我卖掉的济南市中心靠近省政府的学区房，价格涨到了35000元一平，真的有点后悔当初的决定了，不该偏信房产销售的的话，不假思索，脑子一热，做了卖房又买房的错误决定，真不知道接下来该怎么办了？
讲述：王强
记录撰写：快乐的小青蛙