重磅！深圳或将放松限购？
深圳城市更新旧改
“2020年7月，我还在看房的路上，新政策一出，真就突然没了买房资格。”
想到三年前的一幕，梅姐哑然失笑，凑够了钱看好了房，硬生生被拦在了门槛之外。
而这戏剧性的突变，真实发生在许多购房客的身上。
“听说深圳要放松限购，这回是真的了吧？”
面对梅姐的疑问，菠萝君陷入沉思......
这次，或许真的要来真的了！
据南方都市报报道，今年“两会”期间，有深圳市人大代表建议：
“尽快调整松绑‘715限购政策’，放松或加多‘三部分人群’的购房限制，允许购买住宅的宽限。”
虽然目前只是建议层面，还没有明确政策出台，但菠萝君认为，一切并不是空穴来风！
深圳盼放松已经盼了一年，2023年政策松绑已是箭在弦上，现阶段放松限购、降低购房门槛才能真正盘活市场。
信号明显
深圳会放松限购限贷吗？
实际上，关于限购政策，2022年底已经松开了一个小口子。
去年底，南山新盘御城府开盘，这个项目属于住宅类、单身公寓性质，不需要房票就能购买，而在此类产品最新出炉的房产证上，也没有“三年限售”的字样。
也就是说，深圳住宅性质单身公寓、单身宿舍已不再限购，这无疑是一个正向信号。
而今年开年，官方再次明确强调将采取更大力度精准支持刚性和改善型住房需求，提升市场信心，促进房地产恢复性增长。
那么具体实施下来，很大概率将会涉及到限购限贷政策的调整。
毕竟深圳年轻人的购买力也十分强悍，许多人正像梅姐一样，有钱买却没有名额，一直都在等待。
今年年初，深圳贝壳研究院一份调查问卷问到：“最希望深圳调整哪些政策？”
结果显示，希望限购放松、限贷放松的比例最大，这也侧面反映了限购、限贷对置业者来说是购房过程中较大的阻碍。
因此也可以预见，这两个政策一旦放松，将会释放一大波购房需求，对市场有非常大的促进作用。
淘房志认为，假如放松限购限贷，预计将会从以下两个方面。
社保年限有所下调，比如从3年下调到1年，5年下调到3年，给刚来深圳不久又有能力的年轻人一些上车机会。
也可以认房不认贷，原来在外地有贷款记录要5成首付，可调整成3成减轻购房者压力。
深圳楼市利好频传
专家：或有调整但仍以企稳为主
开年至今不足一个月，深圳楼市的利好已是一波又一波。
先是2月8日，深圳重启积分入户，在深圳买了住房一个月积分1分，租房时0.2分，相差5倍。
新的积分入户政策可以概括为积分入户深圳，购房者优先，这对楼市来说是一个比较大的利好。
之后，市住建局表示，关于深圳二手房指导价已做好新一版方案。
实施了两周年的二手房指导价有望重新调整，虽然暂时还没有出台，但这对低迷了一年多的深圳楼市来说，无疑又是一个新刺激。
市场方面，开年以来，不论是新房还是二手房，成交量都有所上升，回暖趋势明显。
对此，刘晓博说财经创始人刘晓博认为：
“接下来，深圳在支持刚需和改善型住房上面应该还会有一些动作，因为整体来说，还是国家要求的一个方向。
目前，限购限贷当中还有一些政策确实没有体现这一点，这个微调的可能性还是比较大。”
来源：摄图网（已授权）
国家高端智库研究员宋丁先生认为：
“考虑到国家提出来的支持刚需、支持刚改的购房需求，一些策略性的调整是有可能的，这个需要继续观察。
今年随着经济形势的好转，楼市活跃度明显增加，但不会出现暴涨，市场会朝相对稳定的方向来发展。”
风已经起来了，深圳松绑政策已在路上......
究竟何时会出台，让我们拭目以待。
来源：深圳淘房志